Appartement à louer, 59m², Rouen

Description

Spacieux T2 de 59 m² (+ loggia de 6 m²), lumineux et rénové, au 2è étage, sans vis-à-vis, exposition sud, avec ascenseurs. Refait à neuf récemment (électricité, plomberie, décoration) : finitions et design vintage soignés L'appartement (loué avec parking) comprend une entrée avec un grand débarras, un grand couloir (avec une grande penderie) desservant une cuisine dinatoire de 11 m² (plus placard) un séjour de 22 m² avec une grande baie vitrée donnant sur une loggia de 6 m², une chambre de 11 m², une salle de bains et Wc séparés. Excellente isolation acoustique. Toutes les fenêtres et baies vitrées sont équipées de volets roulants Localisation : 3 mn à pieds du métro Balzac et de la clinique de l'Europe, 8 mn à pieds du centre commercial Saint-Sever (Cinéma, Bibliothèque, Piscine), 14 mn en tramway de la gare principale de Rouen et 25 mn en tramway des campus Technopole, Université Pasteur et Chu Charles Nicolle. Proximité écoles, commerces et services. Dans un immeuble de standing, où la copropriété est attentive tant à la sécurité des personnes et des biens (interphone, video-surveillance, extincteurs, trappe de desenfumage, évacuation en cas d’incendie, etc.), qu’à l’hygiène, la propreté, le calme et la tranquillité. Les parties communes et les espaces partagés sont régulièrement modernisés (Eclairage Led avec détection automatique, signalisation intérieure, boîtes aux lettres aux normes, local tri-sélectif, confort énergétique, etc.). Fibre optique très haut débit desservant chaque appartement. Montant des charges chauffage et eau chaude : 660 € en 2024, 562 € en 2023 et 1003 € en 2022 Loyer : 560 € plus 160 € de charges mensuelles comprenant : l'eau froide et l'eau chaude (compteurs individuels), le chauffage collectif au gaz, le gardiennage, les ascenseurs, l'entretien des espaces verts et des parties communes. Dépôt de garantie : 560 € (soit un mois de loyer). Pas de frais d'agence, pas de frais de dossier ou d'honoraires. Caution Visale ou garantie Fastt ou caution Locative Etudiante acceptées, Possibilités : Aides au logement de la Caf, Photos complémentaires et plan de l’appartement envoyés sur demande.